【年金だけでUR賃貸住宅に申し込める？】老齢基礎年金を含む厚生年金が月約17万円の単身なら家賃は約4.2万円まで。届かなければ預貯金「家賃の100倍」が目安

年金で届かないなら貯蓄はいくら必要？基準は家賃の100倍で、家賃6万円なら600万円

収入の基準に届かない場合でも、申込者本人の貯蓄額が基準貯蓄額以上であれば、収入の基準の代わりにできます。これが貯蓄基準制度で、基準貯蓄額は家賃の100倍です。

• 【家賃4万円】基準月収額16万円・基準貯蓄額400万円。年金月16万9967円なら収入の基準を満たす
• 【家賃5万円】基準月収額20万円・基準貯蓄額500万円
• 【家賃6万円】基準月収額24万円・基準貯蓄額600万円
• 【家賃7万円】基準月収額25万円・基準貯蓄額700万円
• 【家賃8万円】基準月収額25万円・基準貯蓄額800万円

家賃の100倍は、家賃100か月分、つまり8年4か月分の家賃にあたります。年金だけで収入の基準に届かない単身の人が家賃6万円の部屋に申し込むには、本人名義で600万円の預貯金がいる計算です。

例）年金だけで暮らす単身の人がUR賃貸住宅に申し込む場合　家賃ごとの収入と貯蓄の基準

出所：UR都市機構「お申込み資格」、厚生労働省「令和6年度 厚生年金保険・国民年金事業の概況」をもとにナビプラマネー編集部作成

NISAの投資信託はURの貯蓄に入る？URの貯蓄額は「金融機関の預貯金の合計額」で、残高の証明は円預金

UR都市機構「お申込み資格」では、貯蓄額を「金融機関の預貯金の合計額」としており、一部に対象外があると書かれています。また、UR都市機構「必要書類について」では、貯蓄の証明に金融機関の残高証明書を使い、残高は円預金で、発行後7日以内の直近の残高が証明できるものとしています。

• 【URの貯蓄額】金融機関の預貯金の合計額（一部対象外あり）
• 【証明の書類】金融機関が発行する残高証明書。残高は円預金
• 【投資信託・株式・国債など】公式ページには、貯蓄額に含むかどうかの記載はない

NISA口座で持っている投資信託や株式は、預貯金ではありません。公式ページの書き方からは、そのままでは貯蓄額に数えられない可能性があります。投資信託などを持っていて貯蓄基準で申し込みたい場合は、何が対象になるかを、申し込む前にUR都市機構の窓口で確かめておくと安心です。